Podziały nieruchomości

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami podziału nieruchomości można dokonać gdy jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a w przypadku braku planu zgodny z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dlatego w pierwszym etapie sporządza się wstępny projekt podziału, który następnie opiniowany jest przez wójta/burmistrza/prezydenta miasta w formie postanowienia.

W drugim etapie następuje przyjęcie granic nieruchomości do podziału, sporządzenie operatu technicznego wraz z mapą z projektem podziału i przekazanie go do weryfikacji do właściwego Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Po pozytywnej weryfikacji operatu, mapy z projektem podziału opatrzone są klauzulą urzędową i mogą wówczas stanowić załącznik do wniosku o wydanie decyzji zatwierdzającej podział, składanego przez właściciela nieruchomości do właściwego urzędu gminy/miasta.

Czas realizacji od 2 do kilku miesięcy (w zależności od wielkości nieruchomości, ilości nowo wydzielanych działek, jakości danych geodezyjnych służących do określenia granic działki podlegającej podziałowi oraz trybu dokonywania podziału)